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二手房難賣又芣愿降價福州投資客抵押房套現

发布时间:2019-11-09 06:37:44

近期榕城二手房市场交易陷入低迷,一些投资客的房子挂了两个月,还未卖出,又不愿降价出售,只好想出曲线救国的方法抵押房产套现受此影響,招行福州分行個貸部相關人士表示,近期福州住房交易量減少,在房貸業務量大幅減少的同時,個人抵押貸款業務量占比增長卻超過兩成

卖方不愿贱卖

中介近期交易量多为零

昨日,市民林女士告诉,自己位于金山的一套总价100万的房子,在二手房中介那挂了两个多月,还未卖出其实也有人报过价,但自己总觉得卖了会亏,所以一直拖到现在可没想到的是,今年股市被套,现急需资金周转,只好想着先把房子抵押出去,等涨起来再卖

据了解,随着国家对房地产市场的宏观调控,榕城二手房交易量同比下降了五成以上,绝大多数中介近期的交易量都为零

现在有成交的单子,卖方至少要降价10%15%国广一叶点房董事长叶斌说,不过一些投资客依然看好市场前景,不愿降价贱卖,再加上买方观望,因而这部分房源根本无法出售

今年以来,越来越多的炒房者跟林女士一样,在不想降价卖房前提下,退而求其次,通过房产抵押来套现

业内人士表示,如果是前两年购买的户型稍大一点的房源,又是一次性付清购房款,现在如果办理抵押一次性就能套现30万50万元这对于急需用钱的投资客来说,可是解了燃眉之急,而且银行的抵押贷款利息远低于民间的借款利息

招行福州分行个贷部相关人士表示,以前客户到银行都是办房贷,可近两个月以来,更多客户是来办理抵押贷款这段时间抵押贷款业务量占比增长两成以上

看好市场前景

中介抢滩抵押担保市场

随着抵押业务量大幅增长,榕城二手房中介开始看好二手房交易担保业务前景,现在也纷纷抢滩担保抵押市场

最早介入担保市场的麦田房产负责人表示,成立担保公司的初衷,就是要保障交易资金安全,让消费者放心随着市场细分,担保的金融服务已成为房产中介公司一个新业务增长点,除了提供中介服务,还能相应提供担保服务,这样有助于吸引客户

这些年的业务量明显感觉是越来越多二手房中介本身就有担保业务的需求,这块市场自己不做,难道还要让给其他人?每单2000元、3000元的手续费一样很可观一二手房中介老总说

在麦田介入担保之后,目前快得金、正安等有二手房中介背景的担保公司近期也相继亮相榕城

对此,朝阳房产总经理刘强表示,现在银行的贷款额度都很紧,客户若自己去银行办理业务,显然没有担保公司以批量形式去洽谈业务来得更有优势在当前的市场背景下,担保公司的生存空间显然很大

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