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谊园接手广州维多利广场差异化经营破解困局

发布时间:2019-10-13 02:22:11

谊园接手广州维多利广场 差异化经营破解困局

由谊园集团打造的大型办公用品主题商场将进驻该广场裙楼 以传统百货业为主的天河商圈,10月份将因一个大型办公用品主题商场的进驻而改变目前单一的经营业态。昨日从有关渠道获悉,华南最大的文具及办公用品运营商之一 谊园集团,将联姻越秀城建开发集团,缔造天河路商圈差异化经营的全新模式。 维多利业态悄然 变阵 据越秀城建开发集团昨日证实,位于天河商圈核心区域的维多利广场裙楼,最近紧锣密鼓进行经营业态调整,原于该项目层驻场经营的新大新公司由于内部资源整合的缘故将退出天河商圈,捧得 接力棒 的是华南最大的文具及办公用品运营商之一 谊园集团。 维多利广场发展商是越秀城建开发集团,该物业包括约2.7万平方米的商业裙楼及超过8万平方米的写字楼,其裙楼部分连同其他重要投资物业作为越秀房地产投资信托基金(香港联交所代码:0405)于2005年底在香港上市,是首个投资于中国内地物业的房托基金。目前,维多利广场除即将进场的谊园外,原有国美电器、招商银行等多个重要商家仍于场内经营。 差异化经营破解困局 越秀房托基金负责人表示,此次维多利商场裙楼的经营业态调整是基于对天河商圈未来业态发展的分析与判断。 该负责人认为,目前多元资本逐鹿天河,维多利所处的商业黄金区域短期内将出现至少五大百货的竞争格局,传统百货的经营模式必将面临巨大的压力,此次引入办公用品主题商场是差异化经营策略的实施。 而此次新商家的引入也处在维多利广场自身发展的关键时刻。维多利广场超过8万平方米的写字楼物业将于2007年中交付使用,位于体育西路下面的负一层工程将以地下购物广场的身姿出现,维多利广场将成为一个重要的交会点,现时地面交通拥挤问题将迎刃而解。 文化产业带来新亮点 作为首次抢滩天河的谊园集团表示,天河商圈发展办公用品主题商场的市场潜力非常大,维多利广场南面紧邻天河购书中心,必定与谊园形成一个新的文化产业商圈,又处于体育西、天河北、天河东等办公商务区的核心节点位置,再加上天河区又是跨国企业、高校及科研院所聚集的城区,文化和商务办公氛围浓郁,对各类办公用品的采购需求及品质最为强烈。 从长远看,珠江新城CBD的兴起、天河路地下商圈的打通以及不断扩大的人流集聚效应都将有助于 大办公用品 零售卖场的繁荣。 谊园集团有关人士称,由于办公用品的采购特点必然是趋向 一站式 ,而谊园在维多利广场也将采用各大主力品牌加盟、统一结算、整体推广的模式,为CBD寻求创造一种新的专业卖场配套模式。 据悉,新大新撤出后主力商家争取在10月亮相。 (来源:中国文化用品)

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